Президент України підписав Закон №12377 «Про основні засади житлової політики», який закладає фундамент оновленої системи забезпечення громадян житлом. Документ вперше на законодавчому рівні чітко розмежовує види житлової підтримки та визначає механізми їх реалізації.
Йдеться про комплексну реформу, яка охоплює соціальне, службове та доступне житло, а також формує прозорі правила для держави, громад і інвесторів.
Що передбачає новий закон
Серед ключових положень документа:
- запровадження соціальної та доступної оренди з можливістю компенсації вартості до 100% — залежно від доходів і статусу родини;
- створення спеціальних житлових фондів для оренди, які не підлягатимуть приватизації;
- поява професійних операторів, відповідальних за управління таким житлом;
- встановлення прозорих правил взаємодії між громадами та інвесторами у сфері житлового будівництва.
Окрему увагу приділено цифровізації процесів. Черга на отримання житла зберігається, однак вона стане повністю електронною — без ручного втручання, з відкритим обліком та можливістю відстежувати статус заявки онлайн.
Скасування застарілих норм
Документ передбачає втрату чинності радянського Житлового кодексу та закону про приватизацію державного житлового фонду. За задумом авторів реформи, це необхідний крок для формування сучасної моделі житлової політики, яка відповідатиме ринковим умовам та соціальним викликам.
Мета реформи
Ключове завдання — зробити житло доступнішим для громадян, поєднати різні механізми підтримки, оновити житловий фонд та створити передбачувані правила гри для інвесторів.
Влада також наголошує, що ухвалення закону є сигналом для міжнародних партнерів про готовність України розвивати житловий сектор за прозорими та зрозумілими принципами.
Очікується, що реалізація нової політики стане основою для масштабних інвестицій у сферу житла та поступового вирішення системних проблем забезпечення громадян квартирами.